龙港世纪新城3-15容积率问题

龙港世纪新城3-15地块根据土地拍卖公告,该地块要求容积率不得高于2.1。该地块特殊在需要承建幼儿园。在该地块的中梁商品房销售方案中,计容面积是29221.5平方米,土地使用面积13915平方米,而得出容积率是2.1。但13915平方米是包含幼儿园的使用面积(3215平方米)。本人有以下几点疑问:

1、根据土地拍卖信息,该地块只拍卖10700平方(16.05亩),而拍卖要求容积率小于等于2.1。而中梁在计算容积率,使用的13915平方土地面积是否合理?

2、如果根据拍卖地块的面积10700平方,再根据中梁的计容面积最后得出2.7的容积率。是否违犯改地块的拍卖要求。

3、在售楼时,中梁告知是该幼儿园是承建的,不在小区内。而中梁作为开发商将幼儿园的面积计入容积率以求扩大建筑面积。是否涉嫌违法?

问政回复

苍南县政府

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 回复时间:2019-05-16 08:58